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Fluxoplano - Arquitectura e Engenharia, Lda.
A Empresa PDF Versão para impressão

A Fluxoplano desenvolve estudos e projectos na área de Arquitectura, Engenharia e Urbanismo e surge em finais de 1997, na continuidade da actividade já desenvolvida desde 1985 por um dos sócios fundadores.

 

Em 2000, a empresa muda a sua sede social da Av. O Século, nº 3A para a Urbanização Quinta dos Álamos, Lote A1, 1º Esqº, em Samora Correia, por forma a dispor de um espaço maior e mais adequado ao bom desempenho da sua actividade, mantendo e conquistando clientes e negócios.

 

De 2002 a 2005, vai assumindo uma maior presença no mercado, resultante da confiança dos seus clientes e do empenho da sua equipa, que entretanto cresceu para responder aos pedidos e às exigências dos licenciamentos de projectos e de obras.  

 

Em 2005, inicia uma mudança de filosofia, com vista à maior satisfação do cliente e ao melhor posicionamento da empresa na sua área de negócio. São tomadas algumas medidas relevantes, nomeadamente através da actualização de todo o software, da renovação do equipamento informático e de impressão, da participação em alguns programas - entre os quais se destaca o Consolidar II, apoiado pela União Europeia e implementado pelo Nersant a nível regional - cuja formação teve um impacto muito positivo na empresa, permitindo-lhe conhecer-se melhor e definir estratégias de uma forma mais clara e sustentada.

 
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Serviços PDF Versão para impressão

 

A Fluxoplano elabora todos os projectos necessários para licenciamentos novos ou legalizações de:

  • Moradias
  • Prédios
  • Condomínios de Vivendas ou Prédios
  • Armazéns
  • Edifícios de Serviços, Comércio ou Indústriais
  • Loteamentos e Destaques
  • Obras de Urbanização

 

ARQUITECTURA (EDIFICAÇÃO E URBANIZAÇÃO)


PROJECTO BASE

Estudo simplificado para desenvolvimento de ídeias de negócio ou de projecto, com recurso a plantas, esquiços e/ou visualizações 3D esquemáticas.


ESTUDO PRÉVIO

Desenvolvimento de um projecto de uma forma aproximada do projecto de licenciamento, que permite  obter junto da Câmara Municipal um parecer vinculativo


LICENCIAMENTO

Elaboração de Projecto para Licenciamento camarário


PROJECTO DE EXECUÇÃO

Preparação de Desenhos pormenorizados para obra de todos os elementos construtivos e acabamentos. Sobreposição de todas as especialidades na arquitectura.


ESPECIALIDADES

  • ESTABILIDADE
  • ÁGUAS
  • ESGOTOS
  • GÁS
  • ELECTRICIDADE E PT's
  • TELECOMUNICAÇÕES
  • ACÚSTICO
  • TÉRMICO
  • SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIOS
  • INF. VIÁRIAS
  • ARRANJOS EXTERIORES
  • INSTALAÇÕES ESPECIAIS

 

ACOMPANHAMENTO DE OBRA

  • Acompanhamento da obra e/ou fiscalização de obra.

 

OUTROS SERVIÇOS

 

 APOIO ADMINISTRATIVO

  • Requerimentos de Licenças
  • Pedidos de Pareceres (Segurança Social, Ministério da Educação, Entidades Certificadoras de Projectos, etc)
  • Pagamento de Taxas e Licenças
  • Encaminhamento para Solicitadoria
  • Comunicação de Actividade à ASAE

APOIO TÉCNICO

  • Levantamentos topográficos planimétricos e altimétricos ligados com ou sem ligação à Rede Geodésica
  • Levantamentos de obras simplificados para entrega nas Finanças (CROQUI)
  • Plano de Segurança e Saúde
  • Caderno de Encargos e Mapa de Medições
  • Cálculos para Propriedade Horizontal
  • Certificação Energética
  • Avaliações Acústicas
  • Avaliações Imobiliárias
  • Elaboração de Imagens para Publicidade

 

 
 
Certificação Energética PDF Versão para impressão

 

A partir de Janeiro de 2009 todas as casas e edifícios para venda ou arrendamento, novos ou usados, deverão ter um certificado de eficiência energética, uma obrigatoriedade do Decreto-Lei nº 78/2006. Este certificado é válido por 10 anos e é obrigatório. No entanto, as medidas de eficiência energética propostas ao proprietário da casa têm um carácter meramente informativo, não sendo este obrigado à sua implementação.

 

O que é um Certificado Energético?

 

O certificado energético é um documento que quantifica o desempenho energético de uma casa ou edifício, ao qual é atribuído uma etiqueta e que considera:

  • Localização, envolvente, exposição solar, características da construção e equipamentos

  • Nível de energia necessário para manter a habitação a uma temperatura superior a 20º C no Inverno e inferior a 25º C no Verão, bem como para produzir água quente, isto é, mede o Consumo e o Conforto


A Classe energética é atribuída comparando as necessidades da habitação com o exigido para as novas construções. Adicionalmente, o certificado enumera e descreve medidas de melhoria do desempenho energético que, ao serem realizadas, melhoram a sua classificação.

Vantagens da certificação energética

  • Garantia de realização da escritura em cumprimento da legislação

    Agora o proprietário da casa ou edifício que não possuir um certificado de eficiência energética no momento da escritura está sujeito a uma coima de €250 a €3740,98
  • Oportunidade para reduzir a factura energética, melhorar o conforto térmico e contribuir para a preservação do meio ambiente
  • Valorização da sua casa, no caso de ter uma boa classificação
  • Oportunidade fiscal que o ajudará a recuperar rapidamente o custo

    Majoração em 10% da dedução à colecta dos custos de crédito
    à habitação em sede de IRS caso tenha classe A ou A+

 

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